麦庐园北区5号6号9号10号学生宿舍顺利封顶

​2025年4月20日下午15:20，随着最后一方混凝土浇筑完成，江西财经大学麦庐园北区5号6号9号10号学生宿舍建设项目4栋学生宿舍的主体结构顺利封顶，标志着学校2025年重点民生工程取得阶段性胜利，为后续施工奠定了坚实基础。

一、攻坚克难，推进项目建设

麦庐园北区5号6号9号10号学生宿舍建设项目自2024年10月14日开工，就面临巨大挑战，其中桩基础施工就花费了2.5个月，剩下不到7个月（除去春节假期）的时间要完成主体、电气、给排水、装修、室外工程等建设，难度可想而知。项目涵盖深基坑、地下室及桩基施工，其中桩基工程采用“长螺旋钻孔灌注桩+预应力管桩”组合工艺，实施过程中克服了地下水位高、岩层分布不均、对混凝土材料控制要求极高、施工队伍选择难度大等难题，历时2.5个月最终完成所有桩基施工。桩基施工期间，项目上采取流水穿插施工，完成了地下室所有深基坑支护及土方开挖施工。1月3日完成5号宿舍地下室部分的底板防水施工，2月20日完成所有地下室的主体结构。主体施工阶段，项目组在抢抓进度的同时，严把安全关、质量关，在确保安全和工程质量的前提下充分协调调动各参建单位配合加班加点，从4月1日起截止到现在，陆续完成了5号、6号、9号、10号所有学生宿舍的主体结构封顶施工，比预期封顶时间提前半月。

二、多方协作，彰显责任担当

项目开工后，校建处项目组第一时间建立内部联动机制，现场问题即时解决，实行“谁耽误谁负责”的责任追究制度；针对关键环节，做到一周一调度，甚至于一天一调度。要求所有参建单位靠前指挥，施工过程中一旦发现问题立即整改。一方面，针对钢筋捆扎的通病，为避免返工耽误工期，突破原有报验整改的模式，要求监理单位在过程监督中立查立改；另一方面，防微杜渐把问题扼杀在摇篮中，面对施工单位在地下室底板浇筑时出现振捣不到位、收面效果差的情况，项目组立即采取行动，下发处罚单，要求监理、全资在后期的现场浇筑过程必须全程旁站，每次浇筑前必须确定振捣收面人数及安排，后期的主体浇筑整体质量显著提高。为了如期交付，项目施工至腊月二十八才停工，正月初八就正式复工，其余节假日一刻未停。校建处项目组也跟着加班加点地干，在工期非常紧张的情况下，项目严把质量关、安全关，各单位齐心协力共同攻克技术难关，确保工程高质量推进。

三、统筹安排，抓好民生工程

截止目前，项目正在进行砌筑施工，砌体工程整体已完成约20%。为了抓好抓实项目施工进度和质量，一是提前做好材料构配件进场安排，采取计划样板先行，样板间选样完成后合理安排施工工序，交叉作业；二是科学施工，统筹安排施工工序，确保砌体沉降、闭水试验等涉及工程质量的环节充足的时间；三是打开工作面，增加班组，目前要求每栋宿舍必须确保独立的装修水电班组，绝对不能有空闲作业面；四是加强调度，宿舍项目涉及校内外配合单位较多，针对施工计划提前做好人员设备的调度。下一阶段，项目将全面进入砌筑、装饰装修、机电安装及外立面施工阶段，采用科学合理的流水穿插施工，预计5月份开始进行装修，7月份进入室外管网及道路施工阶段，9月份正式投入使用。

（图文：胡华阳、潘亮平）

【背景资料】

江西财经大学麦庐园北区5号6号9号10号学生宿舍建设项目，位于麦庐园北校区东南角位置，总占地面积为19237.89平方米，总建筑面积为25072.49平方米，其中地上建筑总面积21312.51平方米，地下建筑面积 3759.98 平方米（包含人防地下室面积1762.74平方米）。配套建设绿化景观、道路、综合管网等总图工程，项目建成后新增地上停车位36个，地下停车位85个，地上非机动车停车位883个。项目总投资8000万元（其中包含建安费6453万元），今年 9月份交付使用，届时可提供2000床位以满足学生住宿需求。

1、5号宿舍地下室防水施工完成照片：

2、地下室顶板施工完成照片：

3、第一栋宿舍主体结构封顶照片：

4、所有楼栋主体结构封顶照片：